PEB PAE Avis Energétique, Auditeur et Expert PAE Bureau d'études Procédure d'Avis Energétique PEB Performance Energétique des Bâtiments situé à Tournai Mouscron Hainaut Occidental Belgique près de Lille

LA PROCEDURE PAE, Pourquoi?
D'une manière générale la PAE permet d'améliorer le confort des maisons tout en diminuant la facture énergétique, elle participe à l'amélioration de l'environnement (Kyoto) et s'inscrit progressivement dans les objectifs de la Directive européenne relative à la performance énergétique des bâtiments. Par la réalisation de ces audits, les propriétaires et locataires peuvent accéder aux primes de la Région wallonne relatives à l'isolation des murs, et à l'isolation des planchers. Cette procédure permet d'orienter les demandeurs et particuliers qui souhaitent améliorer la performance énergétique de leur logement ou bâtiment lors d'une rénovation en proposant une liste d'améliorations possibles, accompagnées des économies réalisables. L'avis permet de détecter les points faibles au niveau de l'enveloppe du bâtiment, des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire mais aussi du système de ventilation. LES OBLIGATIONS L'article 7 de la Directive sur la Performance énergétique des Bâtiments (directive 2002/91/CE) organise la certification obligatoire des bâtiments à l'horizon 2009. La procédure PAE, s'inscrit dans cette perspective dont elle constitue une première approche pour le logement. En Région wallonne, près de 45% des logements datent d'avant 1945 et 70% sont antérieurs à 1970 (Source INS – données 2001). Ces logements ont été construits avant le premier choc pétrolier, alors que peu de personnes se souciaient des déperditions thermiques de l'enveloppe des bâtiments et du rendement des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire. Cela explique en partie la consommation finale d'énergie par habitant du secteur domestique et assimilé qui se situait 23% au-dessus de la moyenne européenne en 2003. Il y a donc là un énorme potentiel d'économie d'énergie. L'audit énergétique des logements existants permet d'émettre un avis relatif à la qualité énergétique d'une habitation unifamiliale existante (enveloppe, système de chauffage, système de production d'eau chaude sanitaire, ventilation et éventuellement surchauffe). L'avis débouche sur un label de qualité énergétique (lettre A+ à E) pour chaque élément analysé. Cette procédure permet également d'orienter le particulier qui souhaite améliorer la performance énergétique de son logement lors d'une rénovation en proposant une liste d'améliorations possibles, accompagnées des économies réalisables. Depuis 2003 en effet, une réduction d'impôt est consentie, au niveau fédéral, en cas d'investissements économiseurs d'énergie. Une des mesures visées porte sur la réalisation d'audits énergétiques. La Procédure d'avis énergétique décrite ici entre dans cette catégorie. Par ailleurs, des subsides et primes peuvent également être attribués, au niveau régional, pour la réalisation d'audits énergétiques. En Région wallonne, une réflexion est menée sur la possibilité de majorer certaines primes ou certains subsides pour des investissements économiseurs d'énergie si les travaux concernés ont au préalable été recommandés via la procédure d'audit.